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毕业季三亚买房PK租房 谁更划算?(附三亚6大热门板块租金标准)

文章作者:塞浦路斯护照网发布日期:2019-09-10

每逢毕业季,房子始终是逃不开的话题。现如今,对于大多数毕业生来说,买房还是租房变得不那么简单,还有更多层次的原因需要考虑,尤其在房价、房租、物价普遍较高的三亚。

为了让大家花一样的钱,住得更好,或者,住一样的房,花更少的钱,本期干货,对比三亚买房和租房在花费上的差别,并整理了三亚几个热门租房板块,及各种房型租金标准,告诉告诉你,这个毕业季三亚买房PK租房,谁更划算!

首先说买房。在三亚市区,塞浦路斯护照,目前在售新房单价最便宜也要22000元/㎡左右,本着“一步到位”的置业原则,以其83.66㎡小三房为例,算下来总价约184万,首套首付55万起,若采用商业贷款方式,贷款年限为30年,以等额本息方式还款,每月需还贷6274.03元。

而日前,海南省统计局发布了全省2018年平均工资的主要情况,其中三亚从业人员年平均工资69542元,月平均工资约为5795.17元。

可见,三亚这一收入水平,明显供不起当地的房贷压力。除非你家真的不差钱,否则“成为三亚毕房族”的说法,不具普遍现实意义。

假设用同样的钱租一套100平米以内的市区小三房,月均租金3200元/月,一年房租38400元,在不考虑租金变化的情况下,184万大概可以租48年。

不过,三亚房租怎么可能不变化,从房地产的发展历史来看,过去10年租金不知翻了几番。

前段时间,诸葛找房数据中心发布《50城房租压力报告》更是令人砸舌,数据显示,三亚整租一居室租金收入比重高达90%以上,房租压力跻身全国Top5,合租压力为全国最高。

其实,对于毕业后真心想留在三亚发展的童鞋们而言,可千万别被上述“唬人”的结论所吓倒。三亚真实的租金情况究竟如何?我们非常有必要了解一下。

为此,小编整理了三亚6大热门租房板块,分别是荔枝沟板块、迎宾路板块、金鸡岭板块、商品街板块、红沙板块、田独板块、海坡板块,每个板块基本都是三亚市区工薪阶层租房的热门,综合考虑了房租、交通、配套和通勤,性价比突出。(省钱五星达人了解一下)

6大板块,从单间到三房,租金区间,一张图看完!

    ·荔枝沟板块·

荔枝沟周边聚集了多所高校,且毗邻迎宾路CBD板块,每年毕业季都会出现大量的学生党租客。选择荔枝沟的毕业生,更看重性价比,喜欢家电齐全的房源,且倾向合租。

目前荔枝沟单间月租800-1300元,一房月租约1200-3200元,两房月租为1800-3600,塞浦路斯时差,三房月租2000-5000元不等。其中,两房最受毕业生的偏爱。通常私人自建房租金比较便宜,两房月租1800-2000元,合租每人每月均摊900-1000元;而小区同类型房源则要高出700-800元每月。

值得注意的是,荔枝沟片区以厂房、加工厂、家具城居多,外地务工人员素质参差不齐。因此,对于大多数刚毕业的女生而言,出于安全考虑,她们一般更青睐住小区,即使每个月会在租金及物业费上多花几百块,也在所不惜!

    ·迎宾路板块·

许多精(you)致(qian)的白领阶层,通常选择迎宾路CBD板块。这里不仅上班方便,购物、健身、会友,甚至约一次海景下午茶也非常容易,光荣当选本期最贵租金板块。

这个板块淡季单间短租,最低500元/月,通常为1000-1500元,装修好点的小区单间高达2000元。一房月租主要集中在1450-2500元之间,高档住宅小区的正规一房可达4000元/月,如中铁子悦台的“一房可改两房”户型。两房和三房的租金跨度也很大,分别从1800-5600元、3000-8000元不等。

相比还有点“城中村风格”的荔枝沟,迎宾路的治安管理和小区情况更为完善,所以租金贵点也不愁租。如果想住好地段,多找两个好基友合租更划算。

    ·商品街板块·

商品街是三亚最热闹的老街区之一,餐饮、商店林立,这里的房租价格适中,一直是市区主要的租房板块。如果喜欢热闹、喜欢美食的童鞋,商品街应该是你不错的安居之选。

塞浦路斯护照移民申请基本条件
投资额度 200万欧元 居住要求
办理周期 6-12个月 复杂程度 简单
国内办理 签证类型 护照

1.主申请人必须年满18岁,配偶、父母(不限年龄)、28周岁未婚,经济未独立且全日制在读子女可随同申请
2.在塞浦路斯购买价值200万欧房产(单套或多套含50万欧元自住房,持有三年后可出售)
3.无犯罪记录

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