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塞浦路斯护照网泰国移民:泰国曼谷富人区豪华住宅

文章作者:塞浦路斯护照网发布日期:2020-07-25

近年来,泰国受到了不少中国购房者的青睐,原因很简单,相比中国大多数城市房价的高不可攀,泰国不少地方的房价还是非常亲民的,而且泰国环境优美,适合养老和度假,距离也不远,打理起来比较方便。最重要的是,泰国作为东南亚的第二大经济体,房产的投资价值还没有被充分挖掘出来,在中国楼市涨势乏力的当下,塞浦路斯在哪里,很多投资者把目光放到了这片价值洼地。

那么,相较国内的房地产,购买泰国房产有哪些优势呢?塞浦路斯护照网出国带您了解一下~

塞浦路斯护照网泰国移民:泰国曼谷富人区豪华住宅——XT EKKAMAI

1、永久产权,无遗产税

在泰国,外国人可以合法持有永久产权的公寓,且无遗产税,可世代相传。

2、房价低,无公摊面积

泰国公寓的面积按照使用面积计算,塞浦路斯签证,没有公摊,而国内的房子,平均公摊面积大概在25%左右,因此,购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

3、公寓、别墅带装修

泰国的公寓、别墅交房时都带装修,公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,大大节省了装修的费用和投资者的时间,非常适合外国投资者。相比国内,花几百万买房子,一般还得再花房价的10-20%装修,购买泰国房产相当于又打了10-20%的折扣。

4、医疗、养老资源丰富,适宜居住

泰国的医疗条件也很好,以低廉的价格以及高品质的医疗服务,成为全球最大的医疗旅游目的国。这里的气候条件宜人,空气干净,非常适合养老居住,且泰国人温和善良,塞浦路斯房产,物价偏低,生活在这里幸福指数非常高。对上了年纪的人来说,医疗条件尤其重要,而泰国法律也规定,50岁或以上的外国人可轻松获得长期养老退休签证,再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务,令泰国成为越来越热门的晚年安居地。

5、租金回报率高

泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8%左右,有的地方可达15%。并且大部分房源项目都提供包租服务。

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6、房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,泰国经济增长良好。因此,投资泰国房产,在物业稳定增值的情况下,收益十分可观。

7、购置房产手续简单

泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般1-3个工作日就可以完成。

8、税费低

购置泰国一手房时,需支付1%的过户费(另1%由开发商承担)和0.5%的印花税;未满5年出售该房产时,另需支付3.3%的特别营业税,而满5年后,则无需支付特别营业税。

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今天推荐的房源是位于曼谷的豪华公寓住宅——XT EKKAMAI

泰国曼谷豪华住宅---XT EKKAMAI

位置:曼谷

类型:公寓

户型:1-2居室

面积:29.75-57平米

售价: 156万-308万人民币

项目位于曼谷素坤逸区(Sukhumvit)的Ekkamai顶级富人区内,项目周边高档酒店、高端购物中心、国际学校、大型医院等生活配套齐全。这里租赁需求非常旺盛,不少外籍人士尤其是日本家庭特别喜欢居住在这里。步行500米即可到达Thonglo豪宅区域。

XT EKKAMAI的设计采用多种紫色元素,使其成为 EKKAMAI 区最鲜明的标志。它也为年轻的都市人提供了理想的氛围,拥有露天设施,享受360度的曼谷城市天际线、花园酒吧、功能室、按摩泳池和电影泳池。

塞浦路斯护照移民申请基本条件
投资额度 200万欧元 居住要求
办理周期 6-12个月 复杂程度 简单
国内办理 签证类型 护照

1.主申请人必须年满18岁,配偶、父母(不限年龄)、28周岁未婚,经济未独立且全日制在读子女可随同申请
2.在塞浦路斯购买价值200万欧房产(单套或多套含50万欧元自住房,持有三年后可出售)
3.无犯罪记录

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