联系电话

0755-83766261

0755-83766261

移民问答

当前位置:主页 > 移民问答 >

塞浦路斯护照中国人海外购房两大关键词:国外身份和子女教育

文章作者:塞浦路斯护照网发布日期:2018-07-04

骏棹:中国人海外购房两大关键词:国外身份和子女教育

  近年来,随着国内海外置业的热潮持续升温,中国的购房者已经成为国外许多房产经纪人眼中的大红人。

  究其原因,不外乎移民和教育这两大关键词。

  购房目的一:轻松拿到“黄金”身份

  典型路径:葡萄牙、希腊、塞浦路斯等

  从正式决定在葡萄牙置业,到成功获批“黄金居留许可”,浙江房地产商人陈祥一家(化名)仅花了三个多月的时间。

  去年3月,在中介的陪同下,陈祥和妻子曾专门 去了一趟葡萄牙首都里斯本,实地考察房产。在两天行程里,综合比较了七八处房产后,他们最终敲定了一套位于里斯本大学附近的,200多平方米的公寓,价值 55万欧元。与当地开发商签订购房合同,支付房屋定金后,两人便回到了国内,办理相关的后续手续。

  3个月后,陈祥一家就拿到了为期1年的葡萄牙居留许可签证。

  “单纯以居住来说,里斯本不是个好的选择,那里与国内还没有开通直航,气候、环境、人居等都得重新适应。”不过陈祥表示,这些都不是他们考虑的重点,最要紧的是能够拿身份。

  根据葡萄牙移民局颁布的“黄金居留许可计划”,非欧盟国家公民的外籍人士,凡在葡萄牙境内购置价值不少于50万欧元的房产,全家均可获得临时居留许可。5年后即可获得葡萄牙的永久居留签证,塞浦路斯护照网,6年后可申请入籍。

  值得注意的是,拿到黄金居留许可并不等同于移民,但能自由出入包括法国、意大利在内的26个申根国家,免去办签证的手续。单是这一点,就已经让陈祥颇为满意 。

  “和欧洲其他同样有购房移民政策的国家相比, 葡萄牙对房产移民的要求更宽松,办理也更高效,是目前欧洲移民市场上最受追捧的国家之一。” 浙江环球移民总经理助理徐文亚表示,作为非传统移民国家,葡萄牙的这一政策是为了缓解欧债危机给本国经济造成的重创,一定程度上也确实刺激了中国投资者的 购房热情。

  同样,她也提到了最早推出房产移民政策的塞浦路斯,塞浦路斯护照,虽然不是申根国,拿到居留许可也不能免签入境其他申根国家,但在推出之初还是吸引了大批的中国投资者

  “近两年来,随着西班牙、希腊等欧洲各国陆续 推出买房移民政策,塞浦路斯显得有些‘冷落’。在经过一些调整和完善后,去年3月,塞浦路斯又推出护照移民政策,只要申请人投资250万欧元在塞浦路斯购 置一套房产,或者投资300万欧元购置多套房产的方式,3个月即可入籍,获得全家的欧盟护照,可以在欧盟28个国家自由居住、生活、学习、工作等,尊享欧 盟公民待遇。”徐文亚表示,经过调整的护照移民政策,在一定程度上又重新激活了塞浦路斯的移民市场。

  “很多通过买房移民的客户,大多数是不打算在那边常住的。”徐文亚表示,与陈祥一样,塞浦路斯护照网,选择欧洲房产移民项目的客户大多在国内有自己的生意,他们希望保留中国国籍,拿身份只是为了获得签证便利、为未来子女教育提供更多选择。

  而在地段选择方面,国内投资者通常会选择首都及周边地区。“一些不打算长期居住的客户,会选择比较容易打理的房产,比如公寓,再通过转租收取房租,获得投资回报。”

  徐文亚盘点了欧洲几大国家的投资移民政策,在 她看来,无论是最早的塞浦路斯购置30万欧元房产获欧盟绿卡政策,还是只需25万欧元获绿卡的希腊,以及西班牙50万欧元置业移民新政、匈牙利债券移民 等,都以其手续便捷、获批通过率高、没有移民监等特点吸引了中国投资者的广泛关注,这股热潮还将持续升温。

  购房目的二:为子女教育铺路

  典型路径:美国、韩国济州岛等

  如果说,在欧洲买房更多是因为拿身份,那在美 国购置房产,考虑的多是子女教育。目前在杭州从事教育行业的张萌(化名)就是其中的一员。 2011年3月,在美国的一次交流访问让她萌生了这个想法:“那个时候,美国的楼市刚刚复苏,三四百万元在杭州的好地段只能买一套小公寓,但在美国可以买 一套独栋别墅,而且还是永久产权,这个性价比太高了。”

  张萌好好地盘算了一番:“一方面也是考虑到资产的分配,在美国买房,近年来可以先出租,租金来支付购房的一部分费用。另一方面,我也是为将来送孩子到美国读书做准备。”

  正是出于这样的考虑,张萌把目光投向了美国最受中国买家欢迎的城市之一:洛杉矶。“我也考虑过旧金山,但洛杉矶的居住条件更好些,更加舒适,而且华人多,就算英语一般,也能较快地融入当地生活。”

塞浦路斯护照移民申请基本条件
投资额度 200万欧元 居住要求
办理周期 6-12个月 复杂程度 简单
国内办理 签证类型 护照

1.主申请人必须年满18岁,配偶、父母(不限年龄)、28周岁未婚,经济未独立且全日制在读子女可随同申请
2.在塞浦路斯购买价值200万欧房产(单套或多套含50万欧元自住房,持有三年后可出售)
3.无犯罪记录

地址:中国·深圳 护照网 电话:0755-83766261 邮箱:83766261@qq.com
塞浦路斯护照网 版权所有