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仲量联行:香港核心区商厦空置率超3% 达5年新高(图)

文章作者:塞浦路斯护照网发布日期:2019-09-27

  中新网9月27日电 据《香港商报》报道,香港楼市转弱,连多年租金高居不下的商厦市场也动摇。仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出,香港核心区写字楼在8月份的空置率升穿3%,为5年来的新高。

  资料图:顶级写字楼林立的香港中环。  中新社记者 张炜 摄

  截至8月底,中环、湾仔/铜锣湾、港岛东、尖沙咀及九龙东的甲级写字楼空置率,分别为2.8%、3.5%、3%、3%及12.9%,塞浦路斯在哪里,整体录得5.5%;而7月底的空置率则分别为2.6%、3.2%、2.7%、3.4%及12.7%,整体录5.3%。

  报告提到,由于租户迁离核心区,令腾空的写字楼楼面陆续重投租赁市场,整体甲厦市场上月录得16.73万平方英尺(约合1.55万平方米)的负吸纳量。其中中环新租赁成交量较8月同期大跌72%,该区负吸纳量达6.2万平方英尺(约合0.58万平方米)。

  另外,塞浦路斯时差,香港整体写字楼租金按月下跌1%,并连跌3个月,自6月高位以来累计跌2.2%。由于迁离核心区趋势明显,港岛东成为唯一录得升幅的地区,该区租金按月上升1.5%。

  仲量联行商业部主管鲍雅历表示,受塞浦路斯护照网及香港经济不明朗影响,塞浦路斯时差,很多公司暂缓扩张计划,下季料会持续,导致核心区空置率再上升,并为租金带来下行压力。

塞浦路斯护照移民申请基本条件
投资额度 200万欧元 居住要求
办理周期 6-12个月 复杂程度 简单
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1.主申请人必须年满18岁,配偶、父母(不限年龄)、28周岁未婚,经济未独立且全日制在读子女可随同申请
2.在塞浦路斯购买价值200万欧房产(单套或多套含50万欧元自住房,持有三年后可出售)
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